舊房翻新打拆要注意哪些問題?
打拆是裝修的第一步,尤其是舊房翻新,要拆的東西更是多,而且鄰里已經入住,裝修的時候更是要注意大小事宜。大到不能拆承重墻,小到不能吵到鄰居,裝修打拆工程,都有哪些要注意的事項呢?下面我來分享一些經驗吧!
1、打拆注意事項:
①別拆承重墻:
裝修為了改造戶型,打拆墻體是很常見的裝修操作,但是拆墻改戶型的時候,千萬別拆承重結構!比如承重柱、梁、剪力墻、外飄窗等等,這些結構你一旦拆了,很可能就要賠到傾家蕩產、牢底坐穿了。
②鄰居關系維護:
像舊房改造的,鄰居基本都是正常入住的,你裝修的時候噪音與灰塵,會對他們的生活有影響,為避免影響鄰里關系,舊房改造的時候,一定要嚴格準時物業規定的施工時間,做好電梯保護、公共區域清潔、陽臺防塵網等工作,避免影響鄰居日常生活。
③墻面基礎好不用拆:
像舊房墻面是乳膠漆,并且墻面基礎很好(沒空鼓開裂情況)的話,就沒必要鏟掉重新刮膩子了!人家幾年幾十年不開裂,你非要拆了重新批蕩刮膩子,沒準還開裂了,吃力不討好又是何必呢?
④要拆得干凈:
要拆的部分就一定要拆得徹底干凈——比如地磚要拆到原底,否則會影響完成面層高;比如廚房墻面的批蕩打干凈了重新貼磚,對空間完成面影響也小,空間會大一圈,雖然1-2cm不多,但對小戶型而言卻是非常寶貴。
⑤管道保護:
裝修打拆的時候,大錘、小錘、沖擊鉆的動靜不小,垃圾雜物也很多,像入戶水管、燃氣管、排污管、下水管之類的,都要做好相應的保護工作,避免打穿或堵塞。
⑥預估費用:
裝修打拆工程的費用——新房就看拆的多少,預算大概幾百幾千都有;舊房改造的話,一般打拆費用都要1-2萬,具體看房子大小與拆的東西多少。
2、有哪些要拆的?
先做個總結——新房裝修只需拆部分墻體,舊房改造等于拆成毛坯。
①家具電器:舊房改造里面的家具、電器、軟裝,裝修改造之前要保護好或拆走搬走。
②木工柜子與吊頂:定制櫥柜與衣柜、木工家具、吊頂等等。
③室內門:木門、玻璃、淋浴房等。
④燈具五金:燈具、龍頭、花灑、馬桶、洗手盆等等。
⑤墻體:有戶型改造的話,部分墻體也需要拆除。
⑥墻面:乳膠漆(基礎差的話)、木飾面、墻紙墻布等等。
⑦地面:地磚、木地板等等。
⑧衛生間沉池:重新裝修的話,衛生間的沉池也要清空。
3、有哪些是不著急拆的?
①大門先不拆:
即便是打算裝修要換大門,大門也要等換的時候再拆,否則剛開始就拆了大門,后面裝修的時候沒大門,噪音灰塵影響鄰居,也擔心失竊問題。
②外窗也別急著拆
外窗打算更換的話,也別急著拆走,否則裝修期間工人作業,擔心墜樓或高空墜物;而且刮風也會把灰塵吹到鄰居家。
③木地板的找平層
改造之前的地面是鋪木地板的,找平層拆不拆,還要看裝修后是貼地磚還是繼續鋪木地板,如果依舊是鋪木地板的話,找平層建議不用拆。
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