對于現在很多的年輕人來說，現在的房價太高了，想要買一間大房子是一件比較困難的事情，因此不少人考慮到資金緊張，會退而求其次的選擇購買小戶型房子，以便可以減輕經濟壓力。接下來就與大家來了解一下小戶型的優缺點有哪些，以便幫助大家做出正確的選擇。

小戶型，其實是一種比較籠統的說法，只是一種相對概念。通常情況下，小戶型一般是指一居室、兩居室、三居室等對常見戶型的分類。

實際上，小戶型基本是按照房屋面積來進行區分的：

1.120平米以上的住宅常被認為是大戶型。

2.80平到120平的住宅指的是中戶型。

3.小戶型則常常是指60到80平米的住宅。

一、小戶型的優點有哪些

01購房價格便宜

小戶型的房屋總面積比較小，需要支付的房款也會相對比較低，這就意味著購房者只需要承擔相對較少的支出，就可以擁有屬于自己的房子了，而且每月按揭貸款的還款額，也不會對生活造成太大的經濟壓力，適合一些工作不久的單身人士和年輕夫妻。

02房子功能齊全

現在的小戶型在設計上，設計師會考慮到住房功能的全面性，也就是說，雖然小戶型的面積比較小，但是其功能一樣的齊全，包括了廚房、客廳、餐廳、臥室、衛生間等等功能空間，滿足了日常生活需要。

03房子過渡性強

小戶型對于一些想要買房來做過渡使用的購房者來說，這不失為一個很好的選擇。等到自己的經濟能力提高了的時候，就可以選擇賣掉這套小戶型，然后再買套大的房子，是不是非常便利呢？

04養房比較輕松

購房預算不只是房款，還要考慮到收房之后的維修基金，各種稅費，甚至是裝修和其他的一些費用。而選擇小戶型房子的話，無論在哪一方面，它的花費都不會太大，能夠為購房者減輕不少的困擾。

05房子易于出租

今后，如果大家在購買改善型住房后，這一套小戶型就可以用來出租，也是非常合適的。無論是在租金上，還是生活環境上，都滿足了租房客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量大，在生活配套上相對便捷。

二、小戶型的缺點有哪些

01地段、配套選不好

對于購買小戶型來說，其實戶型還是一個很大的限制，畢竟面積較小，居住的舒適度肯定沒有大戶型好。因為戶型本身的限制因素無法改變，所以購房者要盡力做的是選擇好的地段和生活配套，以便讓生活更便利些。

02功能分區可能不夠合理

由于戶型面積太小，在內部設計時，可能不會很好的保證所謂的動靜分區、干濕分離，或者還會存在某些功能缺失的情況，例如：

①沒有預留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺等。

②洗衣機只能在衛生間擠著使用或者只能手洗的情況。

③甚至是沒法實現晾曬衣物等需求。

03采光通風條件受到影響

小戶型因面積限制，會有一些完美的設計想法被限制住，比如為了保障臥室、客廳的采光，可能會犧牲衛生間、廚房的采光與通風，造成暗衛、暗廚的情況，使用起來略顯不適，會使購房者的生活質量受到影響。

04可居住的人數比較少

小戶型大多都是年輕夫妻結婚后的過渡房，由于面積較小，所以可居住的人數也較少，而如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加的情況下，小戶型就會顯得非常的擁擠了，這一點也是購房朋友要考慮的問題。